BELLE VILLA INDIVIDUELLE SPACIEUSE ET LUMINEUSE A 5 MINUTES DE CAROUGE

Idéalement située au calme, dans un écrin de verdure, avec vue sur le bassin genevois et une échappée sur le jet d'eau, cette spacieuse et lumineuse villa vous séduira par son confort et ses matériaux de qualité supérieure.

Dans cet environnement privilégié très calme, la villa d'une surface de 180 m2 habitables + un studio indépendant de 60 m 2 + les dépendances (caves, garage et un grand couvert) est érigée sur une parcelle de 1141 m2. La parcelle est piscinable.

DISTRIBUTION :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 1 hall d'entrée
- 1 salon avec cheminée, accès au jardin par baie vitrée
- 1 salle à manger
- 1 cuisine luxueusement équipée neuve, avec frigo américain, plan de travail en granit
- 1 home cinéma
- 1 chambre à coucher d'environ 13 m2
- 1 salle de douche WC (état neuf)

1ER ETAGE :

- 1 grande mezzanine avec accès au balcon
- 3 chambres, dont 2 avec balcon
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC (état neuf)

SOUS-SOL ENTIEREMENT CARRELE :

1 grand studio avec sortie indépendante comprenant :
- 1 grande cuisine ouverte sur la salle à manger
- 1 grande pièce
- 1 salle de bains WC

plusieurs annexes :
- 2 caves, dont une cave garde-manger
- 1 cave à vin
- 1 buanderie
- 1 local technique : chauffage pompe à chaleur (air-air)
- 1 garage de 23 m2

EXTÉRIEUR :

- 1 grand couvert pour voiture

CARACTERISTIQUES :

- 3 places de parking devant la propriété
- entrée de la propriété par un portail électrique
- tous les volets roulants sont électriques
- réservoir d'eau pour l'arrosage alimenté par une source
- adoucisseur d'eau
- arrosage automatique enterré

Prix de vente : 1'060'000 .- eur