CORPS DE FERME COMPOSE DE 2 MAISONS VILLAGEOISES - BUCOLIQUE!

Aux portes de Genève, à Saint-Julien (Haute-Savoie), dans un charmant hameau baigné de soleil par son exposition sud ouest, cette demeure datant de 1873 est composée de 4 logements et a été entièrement rénovée en 2002 avec murs en pierres doublés intérieurement, façades crépies, toiture avec charpente en bois et couverture en tuiles entièrement refaite et doublée (avec panneaux solaires pour l'eau chaude)

SITUATION :

- A 1 km de la gare de Saint-Julien et du centre ville avec toutes ses commodités et commerces
- A 10 km de l'aéroport de Genève-Cointrin

LOGEMENT PRINCIPAL (environ 200 m2, plus de 1000 m2 de terrain) :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- 1 entrée avec vestiaire
- 1 très spacieuse cuisine magnifiquement équipée avec salle à manger, ouvrant sur une véranda, une grande terrasse et le jardin
- 1 salon avec cheminée communiquant avec l'espace salle à manger cuisine
- 2e salon

1ER ETAGE :

- 1 grande mezzanine pouvant servir de bureau
- 2 chambres à coucher
- 1 salles de bains/WC/douche à l'italienne

2e ETAGE :

- 3 chambres
- 1 salle de douche/WC
- accès à un grenier/mezzanine

CARACTÉRISTIQUES :

- rénovations soignées
- chauffage au sol
- magnifiques terrasse et jardin, jusqu'à l'orée de la forêt. Rare!

LOGEMENT II (45 m environ au rez) :

- 1 cuisine aménagée
- 1 salon avec cheminée
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC et espace de rangement

Dernier loyer : 595 €

LOGEMENT III (80 m environ en duplex avec terrasse) :

1er NIVEAU :

- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour
- 1 salle de bains avec WC

2e NIVEAU :

- 2 chambres mansardées, avec espace de rangement
- 1 grande terrasse

Loyer actuel : 1260 €

LOGEMENT IV (environ 40 m2) :

Duplex situé dans le bâtiment annexe de la partie ouest de la parcelle.

1ER NIVEAU :

- 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et bar
- 1 salle de bains/WC
- 1 véranda

2E NIVEAU :

- 1 mezzanine au-dessus du séjour, avec un grand velux

Loyer actuel : 730 €

A noter :
- Le corps de ferme dispose de locaux de rangement et caves en sous-sol avec la chaufferie (électrique) et les compteurs individuels
- Installations électriques mises aux normes