MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE, A 10 MINUTES DE CAROUGE

Idéalement située au calme, dans un écrin de verdure, avec vue sur le bassin genevois et une échappée sur le lac, cette spacieuse et lumineuse villa contemporaine vous séduira par son confort et ses matériaux de qualité supérieure. Le jardin a été aménagé par un paysagiste avec les meilleurs matériaux. Il est équipé d'un arrosage automatique enterré et d'un robot tondeuse car le terrain est quasiment plat.

Dans cet environnement privilégié très calme, la villa d'une surface de 180 m2 (+ le sous-sol avec un garage) est érigée sur une parcelle de 1068 m2.



DISTRIBUTION :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 1 hall d'entrée
- 1 salon avec cheminée, accès à la terrasse de 50 m2 et au jardin
- 1 salle à manger, même accès
- 1 cuisine équipée, même accès
- 1 chambre de belle dimension
- 1 salle de douche avec WC et lavabo

1ER ETAGE :

- 1 grande mezzanine avec balcon
- 3 chambres, dont 2 avec balcon
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, disposant d'une fenêtre


SOUS-SOL : entièrement carrelé

- 1 grande pièce de 35 m2
- 1 buanderie avec fenêtre
- 1 cave
- 1 garage de 25 m2

PARTICULARITÉS :

Le chauffage au sol est au gaz de ville

EXTÉRIEUR :

- entrée par un portail, vidéo caméra et interphone
- magnifique terrasse de 50 m2
- tous les volets roulants sont électriques y compris le grand store solaire (4x5 m) sur la terrasse
- réservoir d'eau de pluie de 3 m3 enterré (pour l'arrosage)
- arrosage automatique
- terrain de pétanque
- abris de jardin de 11 m2