MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE, A 5 MIN DE CAROUGE

Idéalement située au calme, dans un écrin de verdure, avec vue sur le bassin genevois et une échappée sur le lac, cette spacieuse et lumineuse villa contemporaine vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité supérieure.

Dans cet environnement privilégié très calme, la villa d'une surface de 208 m2 habitables (224 m2 utiles + un grand garage) est érigée sur une parcelle de 1119 m2 avec une piscine chauffée au sel et une pergola de 40 m2 (avec stores automatiques et lumières).

DISTRIBUTION :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 1 hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs
- 1 salon avec cheminée, accès au jardin par baie vitrée coulissante
- 1 salle à manger
- 1 cuisine luxueusement équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- 1 home cinéma

1ER ETAGE :

- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
- 1 suite parentale
- 1 salle de bains WC
- 1 dressing

SOUS-SOL :

- 1 grande pièce avec armoire encastrées
- 1 salle de jeux avec accès au jardin, pouvant être transformée en studio avec sanitaire
- 1 buanderie / kitchenette
- 1 cave
- 1 vide sanitaire
- 1 garage double avec rangements, porte automatique

PARTICULARITÉS :

Le chauffage (distribution au sol + convecteurs) est au gaz.
La maison a été agrandie en 2004. Elle a été constamment entretenue et rénovée. Les matériaux sont de qualité supérieure

EXTÉRIEUR :

- magnifique pergola de 40 m2 avec stores électriques
- piscine au sel (électrode) chauffée
- la parcelle arborée dispose d'une magnifique terrasse aménagée et d'un chalet de jardin de 9 m2
- la villa a été agrandie en 2004 et a été constamment entretenue et rénovée.