SPACIEUSE PROPRIETE INDIVIDUELLE, MINERGIE

Cette belle villa aux lignes harmonieuses, érigée sur un terrain plat dans un paradis de verdure et de tranquillité, n'offrira que du bonheur à ses futurs propriétaires.
Les commodités (commerces, écoles, TPG) sont à moins de 10 minutes à pied.

Presque à cheval sur deux communes, celles de Lancy et Onex, cette propriété saura séduire les familles exigeantes à la recherche de beaux espaces de vie, de tranquillité absolue, ainsi que de prestations écologiques à la pointe (géothermie), n'engendrant que de faibles coûts.

DISTRIBUTION : 3 niveaux de 102 m2 totalisant 306 m2 utiles

REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 entrée avec placards intégrés
- 1 grande cuisine luxueusement équipée (appareils ménagers neufs pour la plupart), granit, passe-plat
- 1 vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin et deux terrasses, dont l'une couverte
- 1 chambre à coucher ou un bureau
- 1 salle de douches WC

1er ETAGE :
- 4 chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing
- 1 salle de bains WC
- 1 salle de douche WC

SOUS-SOL : (toutes les pièces sont chauffées au sol, mis à part la cave à vin)
- 1 grande pièce polyvalente avec WC-lavabo
- 1 salle de jeux, sport, cinéma
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 cave à vin
- 1 local technique (géothermie : pompe à chaleur à 130 m dans le sol)





EXTERIEUR :
- Belle parcelle sans vis-à-vis direct, permettant l'implantation d'une piscine et l'ajout d'une véranda
- 4 places de parking
- 1 couvert pour 2 voitures

CARACTERISTIQUES :
- propriété extrêmement soignée
- chauffage au sol, isolation Minergie, géothermie